Thành viên ban biên tập của tờ Nhật báo Hanoï, ông Nhật Bishi Yasachin, người đã trải qua 10 năm làm việc tại một công ty công nghệ thông tin ở Hà Nội trước khi trở thành người quản lý, sau đó là nhà báo của một tờ tạp chí hàng tuần và đại diện của một trường dạy bơi tại địa phương, hiện đang đảm nhiệm vai trò quản lý tại một studio hoạt hình, sẽ chia sẻ về những điều ông đã tìm thấy tại Đà Nẵng.
FB: Hibi Yasumasu
Đà Nẵng đang phát triển nhanh chóng
Đã ba năm kể từ khi tôi chuyển đến Da Nang sau khi kết thúc đại dịch COVID-19. Tôi muốn tận hưởng niềm vui của môn lướt sóng một cách trọn vẹn, vì vậy tôi đã quyết định ở tại một khách sạn cách bãi biển chỉ 3 phút đi bộ. Hiện tại, tôi vẫn đang sống ở đó.
Khi tôi bắt đầu sống ở khu vực này, khu vực này vẫn còn mang hơi hướng địa phương. Nhưng vào năm 2024, một resort lớn đã được xây dựng gần đó. Ngoài ra, cùng với việc có thêm các cửa hàng như cửa hàng tạp hóa, nhà hàng, và dịch vụ mát-xa, các cửa hàng như cửa hàng giặt ủi và cửa hàng cho thuê xe máy cũng đã được mở ra một cách liên tục. Hiện tại, số lượng người nước ngoài sinh sống ở đây đã tăng lên, và hàng ngày có khoảng 10 trẻ em đến công viên để chơi.
Cũng phải nói rằng ban đầu giá thuê căn hộ là rất cao, nhưng giá thuê đã tăng 60%. Tuy nhiên, tôi thực sự rất thích không gian xung quanh nơi đây, bao gồm cả cây xanh và biển.
Việc bán các căn hộ mới xây tiếp theo
Các căn hộ mới xây tại Việt Nam thường được bán trong khoảng 5 kỳ. Đối với các dự án lớn và chất lượng cao thuộc sở hữu của các tập đoàn ở Đà Nẵng, việc bán sẽ diễn ra cách nhau khoảng 2 tháng. Thời gian có thể vào ở cũng phụ thuộc vào dự án, nhưng thông thường là từ 8 đến 10 tháng sau khi hoàn thành việc bán.
Về phần mình, tôi chưa bao giờ mua bất động sản ở Việt Nam. Theo lời giải thích của nhân viên bán hàng từ công ty bất động sản, giai đoạn 1 sẽ bắt đầu với mức giá thấp nhất. Người mua sau đó có thể bán lại bất động sản bất kỳ lúc nào. Nếu bất động sản có nhu cầu cao, việc bán trước khi hoàn thành dự án sẽ mang lại lợi nhuận cho người mua.
Các sự kiện bán hàng trong nước là những lễ hội
Khi bán căn hộ, ở Nhật Bản thông thường một công ty bán hàng sẽ phụ trách việc đó. Ở Việt Nam, nhiều công ty môi giới bất động sản tham gia và cạnh tranh để bán hàng.
Vào tháng 7 năm 2025, tôi đã tham gia vào sự kiện khởi công dự án đô thị quy mô lớn Capital Square Danang do tập đoàn BRG của Việt Nam điều hành. Sự kiện này không dành cho những người mua nhà, mà nhằm mục đích thúc đẩy các công ty bất động sản giới thiệu các đặc điểm và điểm bán hàng của kế hoạch phát triển cho toàn bộ nhân viên của các công ty môi giới bất động sản, nhằm tăng động lực bán hàng. Địa điểm tổ chức sự kiện là trung tâm thể thao trong nhà lớn nhất tại Đà Nẵng, với sự tham gia của khoảng 2.000 nhân viên kinh doanh từ nhiều công ty bất động sản. Họ đã sử dụng cờ hiệu lớn, bảng quảng cáo và các vật phẩm khác để thể hiện sự hiện diện của mình.
Danang là cơ hội đầu tư bất động sản
Thành phố cũ Đà Nẵng với dân số 1,2 triệu người và tỉnh cũ Quảng Nam với dân số 1,5 triệu người sẽ được hợp nhất vào tháng 7 năm 2025 để trở thành thành phố mới Đà Nẵng với mục tiêu phát triển thành một thành phố 5 triệu người, và các hoạt động thu hút doanh nghiệp tích cực đang được triển khai.
Các căn hộ chung cư mới có thể được các công ty phát triển bất động sản bán cho người nước ngoài được phép bán tối đa 30% số lượng căn, nhưng hiện tại tỷ lệ người nước ngoài mua nhà ở Đà Nẵng chỉ khoảng 5%. Vì người nước ngoài khó có thể nắm bắt tình hình thị trường tại Đà Nẵng nên hiện tại vẫn còn ít người mua nhà ở đây.
Vài ngày trước, tôi đã tiếp đón một số người từ Nhật Bản, những người đang quan tâm đến việc đầu tư vào căn hộ mới xây. Nếu bạn quan tâm đến đầu tư bất động sản, đừng quên ghé thăm các căn hộ tại Đà Nẵng nhé.
